Notícia de 03/08/2010
Com o "boom" do mercado imobiliário, a Serra também passou a ser afetada pelos problemas na entrega de imóveis comprados na planta. O Procon da cidade vai promover em outubro uma audiência pública com construtoras e imobiliárias para tentar diminuir as queixas.
As empresas convidadas para participar do evento são as líderes de reclamações. Algumas inclusive têm projetos habitacionais dentro do Minha Casa, Minha Vida.
O secretário de Direitos Humanos e Cidadania, Cleber Pereira Lanes, explica que o município teve um aumento considerável em demanda relacionadas à habitação.
"É muita gente reclamando com frequência que as prestações aumentaram de forma abusiva, que teve problemas na entrega ou que o acabamento do imóvel é diferente do contratado. Entre as principais denúncias estão problemas com a qualidade do imóvel depois de três a quatro anos entregue. Tivemos um caso por exemplo de um cliente que o piso de todo o apartamento soltou", afirma.
A diretora do Procon da Serra, Alessandra Nubia Costa Rodrigues, afirma que outra grande dor de cabeça para o consumidor está relacionada à desistência. "As empresas não querem devolver o dinheiro porque uma parte foi paga ao corretor. No entanto, isso não havia sido combinado com o consumidor."
Veja o que fazer no caso de atraso
Se a entrega atrasar.Você deve procurar o Procon. Depois que pegar as chaves também pode entrar com uma ação na Justiça. A indenização é valor do aluguel do imóvel multiplicado pelo meses de atraso.
Se a entrega atrasou e ainda teve constrangimento. Caso a pessoa tenha que morar, por exemplo, na casa dos pais porque o imóvel não ficou pronto, além de pedir a indenização por perdas materiais, é possível pedir reparação por danos morais.
Se a entrega atrasou e quer cancelar a compra. Caso não consiga desfazer a compra e ter o dinheiro devolvido, é necessário entrar com ação na Justiça para cancelar a venda.
Imóvel entregue com acabamento diferente do combinado. A pessoa deve conferir se todos os itens prometidos no contrato estão de acordo com o imóvel entregue. É preciso avaliar as condições do piso, das louças, das portas e de vários outros itens. Caso esteja fora do contratado, o consumidor pode solicitar a reparação ou o cancelamento da compra.
Problemas ainda na garantia. O imóvel tem até cinco anos de garantia. Caso apresente vícios de construção, a empresa é obrigada a fazer o reparo.
Fonte: http://www.capixabao.com/v3/noticia/3599/imoveis/cuidado-com-as-armadilhas-da-compra-de-imovel-na-planta/
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